重生2003-第437章
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忽然接到瞿重明打来的电话。
在电话里瞿重明跟他汇报，m县城西那块地上的项目设计图和预算已经做出来了。
瞿重明问要不要送过来给陆扬看一看，陆扬却是让他拍几张设计图的照片发给他，瞿重明答应一声，陆扬问出他最想知道的答案：“预算是多少？”
瞿重明回答城西那两百亩地，可以做几期工程，所有的投资不用一次性投入，但第一期工程回笼了大部分资金，再启动二期，然后以此类推，每期工程两千万左右就可以动工，一边建设，一边回笼资金。
总预算大概一亿两千万左右。
因为是分期建设，所有工期会比较长，可能需要三到五年才能完工，在这期间，一边建设一边销售，如果销售的速度跟不上，资金回笼就跟不上，必然会耽误一些时间。
“重新做预算！将预算做到3亿以上！然后找银行贷款！尽快启动这个项目！”
陆扬这段话让瞿重明在电话里的声音静默了片刻，随口问：“陆总！您的意思是……”
后面的话没有出口。
因为陆扬的要求，可以理解成两个意思，一个意思自然是想提升项目的档次，将房子建的更好，这样的话，需要重新做设计图。
而另一个意思，瞿重明在这一行做的时间也不短了，自然也明白。
房地产这个行业，可以贷款的额度很大，开发商一般在拥有土地开发权的情况下，有30％的自有资金，其余70％都可以从银行贷款。
这么大的贷款比例，意味着只要开发商将预算做大一点，整个项目的开发资金，就可以完全从银行拉过来。
这也是天朝在改革的过程中，很多商人可以屡屡空手套白狼，名下资产迅速壮大的一个重要原因。
虽说，按照规定，开发商要有30％的自有资金，而且还需要在贷款下来之前，首先投入到工程之中。
但30％的自有资金，需要投入进去的时间并不长，已经给了开发商很多操作的余地。
“提高预算！工程……还是按你原来的方案做！明白我的意思吗？”陆扬这样说。
瞿重明：“明白了陆总！不过陆总，前期的资金还是需要您来筹措！”
陆扬：“我知道！你做好你那里就行了！前期的资金我会想办法！”
一期工程只需要投入两千万，总预算做到3亿左右，一期工程的预算也不过在5000万左右，30％的资金，大约1500万。
陆扬的四叶草房地产开发公司账户上，还有近千万的资金，自己个人账户里也还有百把万，资金缺口并不大，他有信心筹到。
等银行那边的贷款一下来，不仅一期工程剩余的资金完全充裕，还会多出一大半，这些多出来的资金，就是陆扬打算拿过来发展微‘信科技和书虫阅读的钱。
至于具体的操作，到时候再想办法。
总会有办法的！
这便是陆扬那天在酒庄吃饭，在收银台那里听到那位客人让收银员在单据上多开几千块钱发票一事上，捕捉到的灵感。
通过扩大工程的预算，来从银行贷出更多的钱，然后挪用一些到另外两个子公司的发展上来。
道理并不复杂，从道德上讲，陆扬这种行为应该被批判。
但谁人不是自私的呢？对自己的发展有利，又有可操作性，在自身资金并不雄厚的情况下，有几个人不会这样做？
这年头，做大生意的，谁不欠银行大笔贷款？谁不挖空了心思想着从银行弄出更多的钱给自己用？
人生在世，只有几十年，从银行贷款也有几十年，只要这几十年内，银行的钱在自己手里用，那就是自己的钱。
只欠银行几十万，那是压力，银行是大爷，自己是孙子。
当自己欠银行几千万，甚至上亿的时候，位置就颠倒过来了，到时候，自己是大爷，银行才是孙子！
和“窃钩者诛、窃国者侯”一个道理。（未完待续。。）
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第532章 陆扬摆“鸿门宴”
结束和瞿重明的电话，陆扬的打卤面也煮好了，用一个大海碗盛了，端到餐厅桌上，陆扬一边吃一边考虑资金的缺口该怎么补上。
按瞿重明那边做的预算，一期工程只需要两千万的投资，70％的资金可以从银行贷来，自有资金需要30％，也就600万的样子，600万陆扬能拿出来，他名下的四叶草房地产开发公司，之前已经开发过一个盛世家园，公司账上还有上千万资金。
但按他的指示，瞿重明那里的总预算要做到3亿左右，一期工程的投资在5000万左右，他这边的自有资金便需要1500万。
这样一来，他的资金便不大够。
四叶草公司的账上有上千万，他个人账户上，算上曹雪前些天打过来的五十万，也只有百把万。
新书《教主》，在起点刚刚上架，上架之前只有读者打赏的十几万，大陆和台湾两家出版社的版税分成，还没有到时间，一分钱都没有拿到。
好在现在距离一千五百万的资金缺口并不大，300万左右而已。
王林那里资金也不宽裕，王林的钱都是从他父母那里拿的，这次不能再从他那里筹借，看来要找身在上海的那些大神作者借一借了。
想到又要借钱，陆扬心里就有些自嘲。
混了这么些年，还要时不时的找人借钱，他这个重生者。大概是所有重生之人当中混得最差的吧？
但愿是最后一次吧！
心里这样想着，却也不沮丧，总的来说。他的身家一直在涨，只是摊子越铺越大，上千万的资金又陷在股市里。
这次夸大项目预算，想多贷些钱，也是为了发展微‘信科技和书虫阅读，否则启动m县城西那块地上的项目，他也不需要借钱。
……
上海作为国内经济最发达的城市。身为这里的起点大神级作者并不少。
如果是两三年，陆扬想找那些大神借300万，可能要找不少大神才行。那个时候大部分大神的身家都不丰厚。
君不见云之天空出走数字站，起点全文解禁云之天空几百万字的《邪神传说》之后，一场官司下来，法院也只判起点赔偿云之天空十万块？
云之天空出走起点的时候。可是起点的顶级大神啊！
当时号称网文作者收入最高的血虹年收入也刚刚破百万。其它大神年收入也就几十万。
但最近几年，大神们的收入逐年增长，提前几年出现的读者打赏系统，一年下来，给每位大神贡献的收入就可能上百万。
吃完打卤面，陆扬上网登上q‘q，在黑暗领域群里问了一句：“兄弟最近在上海，略感寂寞。群里有哪些哥哥在上海啊？能出来一起愉快的玩耍不？”
玩笑似的话，果然让没有防备的不少大神跳出来。从这点上来说，陆扬变奸‘诈了。
雾中洗澡：“纳尼？文丑巨果真在上海？带我玩一个行不？我就在上海啊！”
路过的小羊：“英俊的小羊一回头！上海抖一抖！英俊的小羊二回头啊！突然看见了文丑！嗯，英俊的小羊现身了，文丑你想起了什么不？”
沸腾的尘埃：“小羊巨你就别卖萌了！大家都知道你一直在上海祸害上海的姑娘！嗯，我想说……一起玩耍有妹子不？我的别墅里至今还缺少一位女主人啊！虚位以待！我要妹子我要一起玩耍！”
血虹：“一起玩耍？一起喝酒不？一起喝酒就算我一个！”
键盘灰：“弱弱的说一句，扑街带不？”
……
陆扬在黑暗群里说出的一句话，不到一分钟，就诈出十几位身在上海的大神、中神和小神，前文说过，黑暗领域群，不仅包括起点的大神，整个网文圈有些名气的大神基本上都在其中。
血虹尽管去了数字站，也依然在这里。
血虹的出现对陆扬来说是意外的惊喜，血虹在数字站的作品一直是买断，每年旱涝保收上百万的收入。
从06年到08年，当初去数字站的大神、中神们，九成以上都在逐渐丧失神格，但血虹是其中少有的几个神格稳固的大神之一，他在数字站的几本作品，始终保持着惯有的水准，收入不仅未减，甚至还在逐年上升。
当初一起去数字站的起点大神、中神，如今很多已经被主流读者淡忘，血虹却一直为大家所熟知。
无论是圈内的读者还是作者，只要提起数字站的作者，大家首先想到的基本上都是他。
这一点殊为不易！
键盘灰，这个作者加入黑暗领域的时间并不长，陆扬前几年在这个群里并没有看见过他的身影。
但最近他在起点的名气很响！
因为一部《禁典》。
这本书陆扬前世就印象深刻，不是说这本书极为经典，从质量上说，它只能算是中等偏上，但在08年却红极一时，好像突然就红了。
可惜的是，《禁典》之后，键盘灰没有再写出让他印象深刻的作品。
陆扬之所以在这么些发言的大神、中神当中，注意到他，主要是因为《禁典》是和《教主》同期上架的。
是《教主》之外，上架之初首订成绩最好的，最近半个月来，订阅成绩也在持续上升，隐隐有成神之势。
打铁趁热，趁着此时这些大神热情很高，陆扬跟他们相约今晚聚会，一应开销由他包了。
**个人一晚上的消费撑死了万把块，对现今的陆扬来说，这都是小钱。用玩笑点的话来说，是鱼饵！先把这几个家伙诓出来再说，等人见面了。**个大神、中神，借300万不会有什么问题。
借钱这种事，向来都是这样，有钱人借钱，人人愿借，因为都知道有钱人有能力还，越是没钱。反而越借不到钱。
陆扬开口的时间不错，现在还是上午，这些大神、中神下午可以赶出一两章稿子出来。应付今天的更新，如果是下午、或是晚上提出聚会，恐怕就没几个人能出来了。
没写过网文的人可能不大了解，大部分写手。无论是不是大神。都有轻重程度不等的拖延症，基本上白天是很难动手写稿子的，**成以上，都是在入夜后码字。
用农村土话讲，就是屎不到肛门不拉！
重生前的陆扬也是这样，重生后自己逼自己，自制力才强了许多，白天也能想写就写出来。
跟大家约好后。当天下午陆扬也没有出门，一直坐在电脑前面开着文档。一行行地打字。
最近陆扬打字的速度比以前又快了一些，与以前不同的是，他打字的速度明明变快了，打字时候的声音却变小了，按键敲击的频率也变低了。
这看似很矛盾，为什么敲按键的频率变低了，打字的速度反而能变快？
怎么说呢？
究其原因，应该是他打每个字的时候，敲按键的次数变少了。
大家都知道熟能生巧，打字也是一样，尤其是像陆扬这样用拼音打字的，初学的时候，每打出一个字，都有敲两三个甚至更多的按键字母，但随着敲打出的字越来越多，经验丰富得令人发指，他很少再打单个的字，一般都是一个词一个词的打出来，有时候，几个字母一敲，出来的直接就是一句话。
平均下来，可能一个字只需要敲一个按键。
就是这个原因，使得陆扬打字时敲击�
