重生之娱乐鬼才-第275章
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摹Ｓ�90％的座位，根本就是闲置的，能在互联网渠道多卖一点票，显然是立竿见影提升票房的手段。
于是，互联网宣传，在加上互联网售票。任何一个网友，都很容易买到了自己所在城市的电影院的《海虎2》电影票。
所以，《海虎2》电影上座率，一直是居高不下的。各大院线，自然也乐意于延长这部电影的放映周期。
这都是给《海虎2》创下票房奇迹，奠定了基础！
除此之外，整个亚洲其他地区的电影票房加起来，也有1。7亿人民币规模。欧美地区的逐步上映，目前累计的票房也超过500万美元，折算成人民币有4000万。
而目前，海外票房还在继续收割阶段！
也就是说，此前电影分析人士和股评人士预测《海虎2》全球票房破1亿美元，确实兑现了！
显然，《海虎》系列版权，也随着电影大卖，影响力还是提升到了世界级！
原本冷门的漫画，也开始有市场了！
《海虎》动画改编，也吸引了包括香港、内地和美国各路资金的积极参与。
当然了，《海虎》系列的原作者温日良，原本对自己的漫画改编版权，被几百万元“廉价”买走了，有点郁闷！
不过，很快小伙伴公司就有所行动，给温日良送了1亿元股票期权，五年之后，可以以每股50港元的价格，最多认购200万股嘉禾娱乐的股权。
鉴于嘉禾已然成为了香港股市，最受关注的热门股票，不炒股的也在津津乐道，如果，在年初，小伙伴公司入主嘉禾时，买入了嘉禾娱乐的股票，现在已经暴赚百倍！
因为股价暴涨，导致香港出现了一大批的“嘉禾米分”。嘉禾米分的特征是持有嘉禾股票，天天在网络上与人交流嘉禾公司的特征，整天在网络上，给嘉禾公司出谋献策，一个小股东，比公司的总经理和大股东还关心公司的经营和股价。原本是不看电影的人，因为买了嘉禾股票，经常去看电影，且在跟别的嘉禾散户显摆——咱又给嘉禾本季度和本年的财报做出贡献了……
而关注互联网的嘉禾公司，在网络上跟小股东的互动，也是非常积极的。嘉禾官方网站，就有专门的股东交流论坛。几乎每天都有公司高管在线，回答股东提问。并且，时时的披露一些比新闻披露更全面的嘉禾信息。
持有一家公司股票，进而成为一家公司米分丝。这种情况，也是上市公司喜闻乐见的。（未完待续）
正文 第三百九十九章 科技园竣工
2006年11月，已经进入冬季的北方，树木纷纷枯萎。当然，对于小伙伴公司而言，正迎来公司跳跃式的发展。
公司最大的地产投资，TJ市小伙伴科技园主要的工程，宣布竣工。这片面积超过1500亩的科技园，物业资产都是小伙伴公司旗下。
地方政府免费赠送地皮作为引子，小伙伴公司获得政策划拨的地皮，先后投入超过20亿元之巨，用于科技园区的开发。
当然了；20亿元仅是建筑施工的成本，这还不算科技园区正式运营之后，又投入了超过15亿元采购各种数据中心机房所需设备。预期在未来五年之内，小伙伴公司还得陆续投入数十亿元资金。整个科技园区，总投资规模将会超过百亿元。
对于小伙伴公司而言，公司多了一笔硬资产，未来每年至少有数亿元的租金收入。预期十年后，租金年收入有可能达到十多亿规模。
不过，TJ市政府也不吃亏。从数据中心、电商物流中心到科技文化广场，一系列的项目徐徐的开始招商营业，会增加两万个就业岗位，预计到2007年开始，给当地带来不低于30亿元的GDP，而随着项目的发展，甚至有每年贡献百亿GDP的潜力。
当然了，园区还有一个重量级政策利好，在06年国内股市又开辟了新的试点——新三板！
新三板主要是四大试点城市的高新科技园区创业企业，可以在新三板挂牌。能挂牌的企业，自然多了很多好处了。比如，地方肯定会给政策扶持，原本很难获得银行贷款的企业，即使仅仅是在新三板挂牌，企业的信用评级也是大增，可以很容易获得贷款。还有，就是一些资本也会投资新三板企业，毕竟。新三板的这些小企业，未来有可能转板到A股市场上市融资。
所谓新三板，既是过去退市上市公司，在退市整理期间。用于股份的交易和转让的市场。毕竟，退市企业的股票，也是需要有一个交易场所。在很长一段时间内，三版市场被视为处理退市企业的垃圾资产交易场所。
新三板出炉后，既是在过去旧三板股票转让系统的基础上。允许一些非退市企业，在“股权代办转让系统”平台上进行交易。
跟A股主板市场相比，三板市场自然是一个很小的市场。不过，门槛很低，早就实行了注册制，没有证监会审核，业绩和经营等等信息披露，也无需像主板市场的公司那么公开透明。
当然了，三板市场上市，并不像主板市场那样IPO融资。一开始仅仅是在市场挂牌转让。方便了股东转让自己的股权，以及让一些投资者，可以拥有更多的投资渠道。等到一些新三板上市的企业，长期挂牌获得了市场的认可之后，可以通过定向增发股票的方式，来获得资金。
新三板上市企业，必须是BJ、TJ、WH、SH四座试点城市的高新科技园区企业。
当然了，跟BJ和SH这样一线城市相比，TJ虽然是直辖市，但也是凑数的。新三板挂怕最多的城市。还是BJ的中关村企业为主。
王启年在TJ搞的科技园区，开设可能会给TJ市吸引大量的创新企业入驻，这些企业，正是新三板政策扶持的。吸引越多的高新科技企业入驻。并挂牌新三板，地方官的政绩，自然也会非常好看。
当然了，目前小伙伴集团作为国内赫赫有名的娱乐和互联网巨头，能给地方带来的好处，不仅仅是一个科技园区。甚至。还有娱乐产业！
所以，王启年前来参加项目竣工典礼时，地方政府频繁向王启年示好：“王总，听说小伙伴娱乐集团要兴建一座影视城！”
“的是！”王启年含蓄说道，“预计投入资金不低于100亿元！”
“嘶！”顿时惊呆了一大片人。
100亿元在十年后不算什么，但现在的100亿元，比国内的电影、电视剧、动画和音乐等等产业加起来的产值还要庞大。
砸钱投资100亿元，不亚于建了一座小号的迪士尼乐园！一族迪士尼乐园，一年可以吸引千万游客，拉动几百亿甚至千亿GDP。
小号的迪士尼乐园，发展成横店影视城那样，一年至少也会吸引几百万游客。拉动几十亿至百亿级的GDP！
受益最多的肯定不是投资的企业，而是落户的当地！
百亿GDP，企业能不能赚钱还是两码事。即使能赚钱，一开始多半是薄利，需要很多年才能收回成本。
但对地方，投资项目启动，既是生产GDP的利器！
“王总，要不，您影视城还是落户TJ吧，为家乡的经济增长做贡献！”市长几乎是用谄媚的态度巴结道。
王启年想了想说道：“第一个影视城项目，计划是要落户在海南，辐射东南亚市场。影视、旅游等等方面深度结合。”
王启年这么一说，众人不免有点失望。但不久后，有人开始琢磨出另外一丝含义！
“还有第二个影视城？”一名聪明的官员忽然问道。
“海南的项目顺利竣工之后，我们会考虑在北方再搞一个。”王启年笑道。
“第二个影视城，希望王总多考虑考虑家乡啊！”
“一定！一定！”
第二个影视城，肯定不可能现在就去投资。毕竟，计划在海南投资的影视城，还没有启动呢。
不过，抛出这么一个意向，就足以让地方官做准备工作，比如，预留大片的土地，满足影视城项目的建设要求。
等到时机成熟，双方签订协议，土地免费估计不大现实了。但廉价拿地，还是有可能的。TJ毕竟不是北上广，还是有大量的不值钱的土地的。
……
跟众多官场中人的应酬结束后，王启年开始巡视这个耗费了小伙伴公司大量资金的园区。
新园区启动之后，最主要的功能自然就是数据中心。目前占地面积广阔的数据中心的机房中，已经有5万台服务器投入使用，并且，每天还在新增上千服务器。
机房的服务器。主要是为小伙伴公司旗下的众多互联网企业提供服务，当然，小王子集团也是公司的大客户。
由于小伙伴公司的科技园区为了吸引创业，对于互联网创业者，采取了半年时间免租金。一年时间免服务器费用。这种办法倒是迅速吸引了数百计的互联网创业公司，逐渐的聚集园区。暂时，收租是别想了，小伙伴公司对于这些未来潜在客户，处于倒贴钱状态。
但未来若是有那些互联网创业团队，开始站稳了脚步，可以交租金和服务器费用。这些生存能力强的企业，其团队的素质自然比其他很快死亡的企业更强一筹。小伙伴公司，则将会更进一步的调研这些企业，对有潜力的企业进行风投。
“老板。园区目前加大在高校和科技公司云集的北上广进行宣传，拉拢了超过百只团队入驻园区。我们提供一条龙服务，一开始是免费试用办公室，免费试用我们的服务器和网络，付出的代价比较大，相当于是免费提供了超过2000万元的赞助。”小伙伴科技园区的负责人说道，“为了弥补这笔损失，我们主要是通过商品房的出售和一部分商铺出租，来弥补损失。不过，园区新开不久。楼盘销售和商铺、写字楼出租，都比较冷淡，目前仅有3个亿左右的销售额，想要收回投资成本。楼盘销售至少要超过100亿元，剩下的则需要通过收租来收回小半成本！按照目前的销售和出租情况，项目想要在三年内收回成本的可能不大，不过，我们有500万平米的物业资产，如果按照每平米价值2000元来衡量。这笔物业资产，就值百亿元，足以覆盖投资。”
“住宅房可以销售，其他的商铺、写字楼和厂房、仓库，应该是以长期经营为主。”王启年笑道，“我们不是卖房地产的，更重要的是吸引合作伙伴和创业团队入驻，打造不亚于中关村的创业环境！园区长远的发展方向，应该是为创业者提供更好的服务，成为类似于硅谷那样的创业孵化器！园区地产销售和租金收取，将来也多用于对创业项目的投资。当然，创业项目引进，不仅仅是互联网，动漫、影视、出版项目，也都可以引进。总之，园区尽快做到活力四射，创业氛围要搞起来。”
听闻王启年的高见之后，在场众人纷纷点头。
其实，地产的销售和出租，还是最稳定暴利的金矿。
即使是十年后，互联网产业暴利也仅是个别优秀企业，整体而言，互联网产业呈现竞争激烈，利润微薄，风险巨大的特征。跟其他行业不同，传统行业一个细分市场可能会容纳很多企业一起吃蛋糕，互联网产业往往呈现出老大老二等等领先企业优势巩固之后，其他的同质化的创业团队，价值纷纷归零。
所以说，创业是高风险�
