重生名媛计中计-第34章
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而后快速地翻完，再看向对面女孩的时候，如同看个“外星人”，“这是你自己想的，还是有人提点的？”
叶霓说，“您觉得怎么样？”
能怎么样？当然是——极好！
叶霓慢声慢气，低声说，“国家对耕地旁边的看护房也有限制，所以我们严格按照本地要求，每两亩分割一个小园子，里面的别墅两层，建筑面积也控制在280平方米左右。”
林赫头疼了。
就听她又说，“园子里我们会做详细的规划，这个生态园，之所以会是首创，因为我们里面不止会有特供种植这一块，我们还有玫瑰园，薰衣草园，太阳花园，甚至各种果林，我知道美国一家公司，有各种改良的品种，这些花成活率都会很高。而且就算在靠近海，土质有限制的地方，也能产出很好的水稻。”
林赫说：“你算的这么清，应该可以盖150栋，剩下的地准备怎么办？”
叶霓说，“我们公司没有设计部，之所以只盖120栋，中间还留出一大部分，是一个比较有伸展性的预算，这个图纸以后会改。”
林赫又问道，“看护房也是需要审批的，你们怎么解决这块。”
这种审批自然不像改变土地用途，她低声说，“四府村政府答应包给他们。”她答应房子卖出去后，再给他们队上一百万。
“你既然都想好了，为什么还要和我们公司合作？”他明知故问。
叶霓却没有直接回答，转而说道：“林先生或者有兴趣知道，为什么我先来找你？”
林赫不置可否，“想说也行。”
叶霓说，“本市开发商里面，你年纪最轻但是做出这样的成绩，证明你是很有魄力的一个人。相信你这样的人也有自己看人的标准，你见到我，你会知道我们公司值不值得合作！”
这话说的很漂亮，一段话吧两个人都夸了，现在全行业都在谈论这个女孩子，她出其不意的方案背后显示她自己的聪明才智。
但林赫没接话，他需要点时间考虑，这女孩找他，估计是想找个后台，但120栋不是小工程了，百分之十的利润真的不低，他说，“开工后还需要一大笔资金，你这样的地没有办法和银行贷款，你们在造价方面是什么预算？”
叶霓一动不动看着他说，“我们需要承建方垫资，像大型工程一样的待遇，验收合格才付款，前期我们也没有预付款。”
“什么？”林赫诧异了，这口气也太大了，感情一分钱不想给，连预付工程款都不给，那后面不认账怎么办？
他不由说道：“叶小姐，你这绝对是开玩笑。”
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所有要销售的商品房，都得有五证。开发商的资质，属于房屋的五证之一，叶霓他们现在都还没有买到四级的资质。只有一间科技公司的招牌。
所以大家开始都以为他们顶多盖间房，或是四合院那样，农家乐，或是高档点的农家乐，也不过是那布局，顶多加点小桥流水。
主力还是靠卖菜。
林赫今天中午吃饭时候还说，“这姑娘虽然取了巧，但能做到这一步，已经不容易，她毕竟是外行呀。在一块耕地上现在是描出了花来，农家乐，也是个正经事情。”
但没想，这姑娘原来不是要当菜农，人家说到做到，真是要“开发”房地产。而且是耕地上搞开发！
一句玩笑话，她就要立志盖出个120栋的别墅群来。
那确实是开玩笑！
这次的晚餐，其实林先生很愉快，至少饭吃饱了。对面的女孩长相甜美，打扮得体，吃相好看，坐在自己对面，绝对不会影响自己的形象。
他从别人若有若无的目光中，知道两人这样面对面进餐，很是赏心悦目。明天给胡晓非打电话，他家这酒店应该给自己免单。自己这样的客人坐在这里，给他家酒店的形象档次起到了添砖加瓦的作用。
于是在听到对面女孩的“傻”话后，他也拿出了十二万分的耐心。
“你这绝对是在开玩笑。”说完后他又接着说，“你这么多房子，盖好了也没有产权，是不能卖的，你以为这样画一张图，说一说，这事情就成了。”
却见叶霓笑了笑说，“您没有听明白我的意思。”
林赫却已经不想听了，简直天方夜谭，他向前一点，压低声音说，“看你聪聪明明，在会所那事，你是女孩，谁也不会真的和你计较那个，我给你说句好话，这事情办到这一步，很好看了。你回头雇些人，就弄个种植园算了。别折腾，要真盖出来120栋别墅，你把你，还有你家人都能害了。”
这话说的很重，但是半分没有夸张，没有证的房子，谁会买，盖好了也是害人害己。但林赫觉得自己必须提一下，他看得出，这女孩有聪明，她能来找自己，自己不同意，她绝对有能骗到别人为她垫资的那种潜质。
于是他又说，“你想想，你这房子建好之后有什么用？”考虑到周围的环境，他压低了声音，完全变成了密谈的语调，“建好之后能卖吗？国家要求的五证，你都没可能有。不知道五证是什么，你自己回家查一查……那就只剩下出租，可是出租，像你这种没什么保证的别墅，谁会来租，而且出租回款慢，你说说，哪一个承建商等得起，会承接这样压着款的生意？”
叶霓抿着嘴，样子很乖，听他继续说。
看她像是听进去了，林赫觉得这种低眉顺眼的态度很好，就多说了几句，“你这连小产权房都不如，人家那至少不是用的耕地。何况……四府那地方民风太彪悍，城里人也不会喜欢住在那里。人身安全都没有保证，不小心压死只狗，都要担心被打的住院，能租的起你别墅的人，你想想，谁会喜欢住在那么没有安全感的地方。”
叶霓点了点头，“您这些话说的都很中肯。”是不是好话，一听就知道。这人要是不想多说，人家抬腿就走了，他们的时间成本可都不低，现在能给她说这样的话，叶霓还是挺感激的。
但她毕竟不是什么都不懂的外行，所有林赫说的，她早就考虑过了，但这里不是说话的地方，她原本是希望约到林赫的公司谈的，但对方提出晚餐，她也就答应了，当天打电话，当天能约到人，对方已经给了天大的面子。
她不是不识好歹的人，说道，“我能来找你，也是心中有数的，你说的这些我都知道，也都考虑的清楚。不过这里不是说这些的地方，你介意换个地方吗？”
林赫原本身子前倾，坐姿还算闲适，在竖着耳朵听她说话，毕竟隔着一个西餐方桌，桌子中间还有小花瓶，旁边还有两个随时准备着的服务生，的确不是说话的地方，但这话从女孩嘴里一说出来，他就忍不住又警惕起来。
坐直了，脸也沉了下来。
但叶霓没看到，她平时睡的早，不想在这里继续坐着，就直说道，“我不常出门，所以家里人不放心，我哥在外面等我，要不咱们出去，车上说两句就行。”
林先生坐着没动，嘴角的线条却忍不住向下，抿着，呈现出一种想笑又誓不低头的矛盾表情来，但过了会，他又忍不住还是笑了，抬手示意买单。
账单送来，叶霓从飞机掉下来前是这种环境，还记得那次aa，此时账单放在黑色真皮夹子里送过来，她就条件反射看过去，不知道这人会不会要自己aa，或者应该自己请客吗？
她还没想完，就见林赫手伸进左边西装内口袋，转眼掏出支笔，在那账单上龙飞凤舞一带而过。站起来装着笔说，“走！”
那样子非常有气势，这种气势却不是装的，而是这种事情，他早已驾轻就熟，难道是记账，他是熟客，叶霓拿提包跟上，侍应在门口伺候她穿了大衣。
俩人一前一后从餐厅出来，她问道，“你一般的商务晚餐都约在这里吗？这里可以记账。”某穷光蛋想，环境好，她可以效仿。可以记账，那更是大大的好。
却听林赫说，“放心，刚才那顿有人请客。胡晓非你知道吧，那晚穿白色西装的，这里有他家的股份。”
叶霓点头，却又想，人家的酒店，为什么要为他们俩的饭局买单？
她当然不知道，除了林赫，没人知道，他这会已经开始思量了，刚刚餐厅他可没忽视，那么多对他“视而不见”的熟人。肯定是以为他在约会女孩子，所以不来打扰。这一起吃饭的，偏生往那儿一坐，别人绝对不相信这是商务性质的普通晚餐。
所以都不用想，等会一上车，手机肯定无数未接电话，他冷笑了一下，先见之明是什么，就是把手机放车上。至于这顿饭，胡晓非他们回头一定要问，活该他买单。
一出酒店，风迎面吹来，林赫觉得，才三月的天，这风还有些温柔，就没有让别人去拿车，对叶霓说，“你哥在什么地方等，咱们俩往停车场走两步，顺便听你说说你的想法。”
叶霓右手扣着大衣的纽扣说，“我哥就在停车场接我。咱们这样走过去就行。但是那事情不能在路上说，我不要别人听。”
这话说的略“任性”，还有些小女孩不讲理的可爱，林赫看了她一眼，先一步往停车场走去。
走了几步他又说，“对了，有件事我觉得有点奇怪，那个农家乐，就算以生态园的名义搞，也应该申请农业科技公司，你们公司怎么少了两个字？”
叶霓说，“……”加农业两个字太难听了，她才不要，但当然不能这样说，她略思量了下，说道：“出于公司业务前景考量，以后的发展重心会转移。”
林赫又差点逗笑了，她总能一本正经说出很宏大，但是很天真好笑的事情，可也没追问。渐渐靠近停车场，酒店的灯火辉煌都留在了身后，他和旁边女孩的影子在前面，她的身高，从影子上映射出，比自己低最少十五公分，小矮子，一米七都没有！
想到他就问了，“你这个子，没有一米七吧？”
身高，体重，年龄，以前除了医生谁敢问叶霓，何况是这种口气，叶霓有些反感，但又是在求人，虽然是合作，但这种事情，谁开口，就带着点“被动。”已经被动在主旋律，当然不能也被动在次旋律，所以她毫不犹豫回击道，“林先生周围的女孩应该都是模特吧，一米七已经超过了全国女性的平均身高线。”其实她连一米七都没有。
林赫却是一滞，顿时想到她上次在停车场对自己的评价，凭什么说自己花花公子，想多说两句，一看前面一辆车忽然亮了车灯，一个男人开车门下来，是她哥。
正好停在他那辆阿斯顿。马丁隔壁，他绝对不怀疑，她哥哥在停车场搜索了很久才找到他的车，并且故意停在一起，这诡异奇葩的两兄妹。
打了招呼，叶霓直接问，“去您车上说话，还是我的！”
我想回家！林赫想，还说什么说，刚刚才又挖苦他和小模特，他像是那么没有品位的人吗，不过她又没有明说，真是郁闷。随手一指自己的车，“我车上说吧。”随即他忽略叶二哥防贼似的目光，先一步上了车，也没有给女士拉车门。
真没风度，叶霓想，一推她哥，叶二哥已经培训完成是个专业的，立刻过去给她把门打开，看他妹坐进去，他才轻柔地关上车门，�
